1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 소재 ""중앙역"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음
식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
건물의 구조 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 4층 111호
로서
외벽 : 외장 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
이용상태 본건 소매점(상점)으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경727 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
617만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,776만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
고잔동 판매시설 경매 2025타경727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 882만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 617만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 882만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,776만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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