1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 소재 ""중앙역"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음
식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
건물의 구조 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 4층 111호
로서
외벽 : 외장 복합판넬 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 참호임.
이용상태 본건 소매점(상점)으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광
덕
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
62만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
432만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,776만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
고잔동 판매시설 경매 2025타경727 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 617만원의 10%인 약 62만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 432만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 617만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,776만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경727 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경727/1/사진/0.jpg?w=512)