2025타경53339 [1] 물건 사진

본오동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호 (2025타경53339 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 871-11 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,800만원
최저매각가격4억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적144.06㎡
대지면적112.27㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일4억 1,800만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오중학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상주택 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '사리역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 타일, 드라이비트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임. 이용상태 인접한 제시외 203호와 일체로 근린생활시설(스터디카페)로 이용중임. (후면 '사진용지'참조) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(운행중지), 소방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서촉으로 폭 약 20미터, 동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)959만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

본오동 근린시설 경매 2025타경53339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,800만원의 10%인 약 4,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 959만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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