2025타경9243 [1] 물건 사진

조천읍 목장용지 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 277-2 (2025타경9243 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 277-2
용도목장용지 · 토지
감정가5억 3,983만원
최저매각가격5억 3,983만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적2168㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일5억 3,983만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '와흘교차로' 북측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 목장용지, 주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 자루형으로서 대체로 평탄하며 목장용지임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 초지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 울타리 등이 소재하나, 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)82만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

조천읍 목장용지 경매 2025타경9243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,983만원의 10%인 약 5,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,983만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,983만원, 감정가의 100% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2168㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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