1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안공설운동장" 북서측에 위치하며, 주
위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 농촌지대 입니다.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1
부정형 완경사 토지로서, 일부 신축신고 득하여 토목공사 진행 중이며, 잔여지는 휴경지
등으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2, 3 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 등으로 이용 중입니다.
3) 일련번호 4, 10 : 부정형 완경사 토지로서, 토지임야 상태입니다.
4) 일련번호 5, 6
부정형 완경사 토지로서, 일부 신축신고 득하여 토목공사 진행 중이며, 잔여지는 현황
도로 및 전 등으로 이용 중입니다.
5) 일련번호 7
부정형 완경사 토지로서, 일부 신축신고 득하여 토목공사 진행 중이며, 잔여지는 현황
대지 및 도로 등으로 이용 중입니다.
6) 일련번호 8, 9
부정형 완경사 토지로서, 현황 대지 및 휴경지 등으로 이용 중입니다.
7) 일련번호 11
부정형 완경사 토지로서, 일부 신축신고 득하여 토목공
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,066만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,462만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가야읍 묘지 경매 2024타경3226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 660만원의 10%인 약 1,066만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,462만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 605만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 660만원, 감정가의 12% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10010㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3226 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2024타경3226/1/사진/0.jpg?w=512)