1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '오산대역' 남서측 인근에 위치하는 물향기시티 제1층
제104호(전유면적 : 58.58㎡)로서, 부근은 숙박시설, 오피스텔, 대형마트 등이 혼재하는
세교택지지구 내 상업지대이며, 서측 인근으로 물향기수목원이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로인 및 버스정류장, 전철역 '오산대역' 등이
소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일자 : 2019. 11. 26)
외벽: 인조석 마감 등,
내벽: 인테리어마감 및 몰탈위수성페인팅 등,
창호: 칼라샷시창호임.
이용상태 조사시점 현재 인접호수(105호, 106호, 107호, 108호)와 함께 근린생활시설
(상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54260 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,604만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경54260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,689만원의 10%인 약 1,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,683만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,689만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54260의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.