1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 외벽 타일, 스타코 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 바닥타일, 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설 및 단독주택
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비(3층) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 2건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,599만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
외도일동 근린주택 경매 2025타경9115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,284만원의 10%인 약 4,228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,599만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 406만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,284만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 278.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9115/1/사진/0.jpg?w=512)