1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '봉의고등학교' 서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 연립주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 평단조성된토지로 건부지임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약25m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 사진과 같이 건축허가(2012-건축과-신축허가-369)를 득하여 착공이 진행된 구조물이 소재하여, 당해 구조물이 소재하는 상태를 기준하여 감정평가하였으며, 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별첨 사진과 같이 건축허가(2012-건축과-신축허가-36
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,583만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,079만원
평당 감정가(대지면적 기준)
645만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
후평동 전 경매 2025타경50274 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,827만원의 10%인 약 2,583만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,079만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,298만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,827만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 386㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50274 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.