1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동에 소재하는 ""부천동초등학교"" 남동측 직선거리 약 250
미터 지점에 위치하며, 부근일대는 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 등
으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통임.
교통상황 북서측 인근 지봉로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 남동측 인근 지하철역
(1호선 경인전철 역곡역)까지 도보로 약 10여분 내외 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로
무난한 편임.
형태 및 이용상태 극히 완만한 남동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 단독주택부지임.
인접 도로상태 본건 동측 세로(폭 약 6미터 정도)에서 본건으로 진입하는 폭 약 3미터 진입도로를 이용하
여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>이며, 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역
(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
제시목록 외의 물건 제시건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34299 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,809만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
역곡동 단독주택 경매 2025타경34299 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,607만원의 10%인 약 2,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,625만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,571만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,607만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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