1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선,개봉 역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제4층 제401로서 (사용승인일:2022.05.06), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택 및 제1종근린생활시설)로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 12~13미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경14032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,539만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경14032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,900만원의 10%인 약 3,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.