1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 구조(사용승인일자: 2020.01.15) 내 개별 호로,
외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감
내벽 : 내부 인테리어 등 마감
창호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태 본건을 포함한 2층 213호 ~ 219호(후첨 '호별배치도' 참조)는 벽체 구분 없이 하나의 골프연습장(상호: 더라르고 골프아카데미)으로 이용 중이며, 본건 214호 부분에 골프연습 타석 및 스크린이 설치된 상태로 조사됩니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형의 평지로, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 왕복4차선의 포장도로 및 양측 인도와 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,915만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,702만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경52558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,736만원의 10%인 약 2,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,915만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,736만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,702만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.