산동읍 임야 경매 — 경상북도 구미시 산동읍 도중리 산65-1 (2025타경11341 [1] 김천지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 구미시 산동읍 도중리 산65-1 |
|---|
| 용도 | 임야 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 3,067만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 2,147만원 (감정가의 70%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 3회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-21 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 538㎡ |
|---|
| 관할법원 | 김천지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-07-22 | 매각기일 | 3,067만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-12 | 매각기일 | 2,147만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-09 | 매각기일 | 3,067만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-10-21 | 매각기일 | 2,147만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도구미시 산동읍 도중리 구미5국가산단 북측 인근에 삼재하여 위치하는 토지로서 부근은 산업단지인근 임야, 전 등으로 형성됨.
교통상황 본건 까지 차량접근 불가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 1) 사다리형 동향 경사지로서 자연림임
2) 부정형 완경사지로 휴경지임
인접 도로상태 1,2) 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 해당사항 없음
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2)본건 (1,2)지상에 자연생 수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 215만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,503만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 19만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 39일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 산동읍 임야 경매 2025타경11341 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2,147만원의 10%인 약 215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,503만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3,067만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,147만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 538㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-21 (39일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경11341의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.