1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""숭의역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(숭의역 : 수인분당선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층 건내 제11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2017.03.14)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 현장조사일 현재 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호 2 공히
일반상업지역(2022-06
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508702 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,313만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용현동 연립 경매 2025타경508702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,129만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,690만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508702의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.