1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""일산호수공원"" 동측 인근에 위치하는 일산방송컴플렉스방송관련시설 제1층 제1-1130호로서, 인근은 업무시설, 상업시설이 밀집하는 상업지대로서 주변여건 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 중 제1층 제1-1130호로서,
(사용승인일 : 2007.08.20.)
외벽 : 인조석 붙임 및 판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 강화유리 창호 등 마감임.
이용상태 휴게음식점으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 상업용 건부지로 이용중인 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,458만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
장항동 근린시설 경매 2025타경4004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,823만원의 10%인 약 582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,076만원(감정가의 4%)입니다.