1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제904호로서,
외벽 : 강화유리 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2011-09-02)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 사무소, 금융업소, 제1·2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 ○ 청라동 162-22, 162-23 공히
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,401만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,318만원
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2024타경564741 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,430만원의 10%인 약 343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,401만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,318만원입니다.
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