1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철 8,9호선(석촌역) 및 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중
제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2021.07.30.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 본건의 공부상 용도는 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 필지 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
602만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,588만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
송파동 오피스텔 경매 2024타경56945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,019만원의 10%인 약 602만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,213만원(감정가의 15%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,019만원, 감정가의 21% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,588만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.