2026타경31420 [1] 물건 사진

일곡동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호 (2026타경31420 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 일곡동 814-4 103동 9층905호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,500만원
최저매각가격3억 3,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적96.87㎡
대지면적44.85㎡
준공연도30년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 3,500만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로, 주거환경 등 제반입지조건 양호함. 교통상황 간선도로변에 위치하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 교통상황 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 내 9층 905호(사용승인일:1997.03.18)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시2중창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측의 도로에 2면이 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,143만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

일곡동 아파트 경매 2026타경31420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,500만원의 10%인 약 3,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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