2026타경50139 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1886-3 어반센터프라자주건축물제1동 2층201호 (2026타경50139 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1886-3 어반센터프라자주건축물제1동 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,700만원
최저매각가격4억 9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적59.4㎡
대지면적15.68㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 9,700만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 집합상가, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건 인근에 광역버스정류장이 소재하고, 본건 동측인근에 1호선 서정리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 8층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 컬러샷시 및 스텐금속샷시 강화유리 전시창 등 임. 이용상태 현황 공실이며, 근린생활시설로 이용중 임. 설비내역 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북측으로 보행자도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,766만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

고덕동 근린시설 경매 2026타경50139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,700만원의 10%인 약 4,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,766만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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