사곡동 다가구주택 경매 — 경상북도 구미시 사곡로6길 7(사곡동) (2024타경17686 [1] 김천지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 구미시 사곡로6길 7(사곡동) |
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| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
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| 감정가 | 8억 5,234만원 |
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| 최저매각가격 | 5억 9,664만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 624.51㎡ |
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| 대지면적 | 279.4㎡ |
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| 관할법원 | 김천지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-11-05 | 매각기일 | 8억 5,234만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 매각기일 | 5억 9,664만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 사곡동 경부선 사곡역 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택, 근생시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼성지역임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 평지이며, 다가구주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태 소로각지로서 서, 북즉으로 8미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대내역 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서
외벽은 외장타일 및 화강석 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감,
창호는 알루미늄 새시 창호로 시공되었음.
이용상태 1층: 다가구주택(3가구)
2층: 다가구주택(5가구)
3층: 다가구주택(5가구)
4층: 다가구주택(3가구)
설비내역 위생 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 5,966만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 4억 1,765만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 451만원 |
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자주 묻는 질문
- 사곡동 다가구주택 경매 2024타경17686 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 5억 9,664만원의 10%인 약 5,966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,765만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 8억 5,234만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,664만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 624.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 451만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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