1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 '서울특별시난지물재생센터' 북동측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 2 토지 : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 나지 및 일부 현황도로 등의 상태임. - 기호 3 토지 : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황도로 등의 상태임.
인접 도로상태 - 기호 1 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. - 기호 2 토지 : 노폭 약 4~6미터 포장도로의 일부임. - 기호 3 토지 : 노폭 약 6미터 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1767 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,137만원
평당 감정가(대지면적 기준)
400만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
현천동 대지 경매 2026타경1767 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,624만원의 10%인 약 1,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,137만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,721만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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