1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 '유계마을회관' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지, 임 야, 과수원이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 대상물건 토지상에 매실나무 약 15주가 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) &apos;감정평가액의 산출근거 및 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos; 참조.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
308만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,155만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
칠서면 전 경매 2025타경21085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,079만원의 10%인 약 308만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,155만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,398만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,079만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 833㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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