2025타경915 [1] 물건 사진

일동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층203호 (2025타경915 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 일동 622-13 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격5,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적39.72㎡
대지면적19.1㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일8,500만원유찰
22026-11-17매각기일5,950만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 상록구 본오동 소재"4호선 상록수역" 북측 근거리에 위치하고 주위는 다세대주택 주거단지로서 환경은 보통임 교통상황 대상물건으로 차량출입이 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 교통상황은 보통임 건물의 구조 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 3층중 2층이며 외벽: 벽돌노출쌓기 창호: 알루미늄 샷시 이용상태 시건장치로 인해 내부이용상태는 관찰하지 못하였고 건축물현황도 등에 의하면 다세대주택으로 이용함(별첨 호별배치도 등 참조바람) 설비내역 대상물건의 개요 참조바람. 토지의 형상 및 이용상태 가장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대 주택부지로 이용함 인접 도로상태등 소로와 접하며 포장상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 인해 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)707만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

일동 다세대 경매 2025타경915 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경915 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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