1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 "신기중학교" 북측 근거리에 위치하는 "동부프라자 비지구 가동 지하층 300호" 단위상가로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(반야월로)가 통과하고, 버스정 류장 및 근거리에 지하철 역사가 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 지하층 300호 단위상가로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 콘크리트 위 페인팅임. 바닥 : 콘크리트 마감.
이용상태 가) 판매시설(공실) 상태임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 판매시설 및 공동주택(아파트) 건부지로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9922 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
259만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신기동 근린시설 경매 2025타경9922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,400만원의 10%인 약 140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 259만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9922의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.