1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 골프장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건 중 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2015.07.08)
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로서 자세한 이용상태는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관 등의 구조인 것으로 조사됨.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,274만원
자주 묻는 질문
마북동 다세대 경매 2024타경90971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,237만원의 10%인 약 724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,066만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,237만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
2024타경90971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.