1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 "부평역" 북서측 인근에 위치한 부 동산으로, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 및 오피스텔이 혼재하며, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 2층 204호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 기계식주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 4필 1단의 세장형의 토지로서, 업무시설/공동주택/제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 4면이 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
992만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경502235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,000만원의 10%인 약 1,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502235 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502235/1/사진/0.jpg?w=512)