1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 「남강휴먼빌아파트」서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 시가지주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ? 기호(1):자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 조성된 주거 나지입니다.
? 기호(2,3):자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로입니 다.
인접 도로상태 ? 기호(1):본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
? 기호(2,3):본건은 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 ? 기호(1, 2, 3):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 ? 기호(1):공부상 지목 전이나, 현황 건축허가를 득한후 조성된 주거나지 상태입니다.
? 기호(2):공부상 지목 전이나, 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,282만원
평당 감정가(대지면적 기준)
88만원
자주 묻는 질문
내동면 도로 경매 2025타경30922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,974만원의 10%인 약 897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,282만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경30922 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30922/1/사진/0.jpg?w=512)