2026타경32239 [1] 물건 사진

장등동 임야 경매 — 전남광주통합특별시 북구 장등동 산285-1 (2026타경32239 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 장등동 산285-1
용도임야 · 토지
감정가10억 6,401만원
최저매각가격10억 6,401만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적14986㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일10억 6,401만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 북구 장등동 소재 호남청년창업사관학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 인근의 임야지대임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 형상 부정형 지세 완경사 이용상황 자연림 인접 도로상태 본건 서측의 왕복6차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2026-07-09) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 640만원
평당 감정가(대지면적 기준)23만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

장등동 임야 경매 2026타경32239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,401만원의 10%인 약 1억 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,401만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,401만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14986㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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