1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지를 배후지로 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며 상업용으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""거여역(지하철 5호선)"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 15층 건물 내 제1층 제115호로서,
외벽 : 치장 벽돌 및 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등
바닥 : 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 강화유리 창호 등임.
이용상태 현황 공실로서, 공부상 근린생활시설임. (후첨 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 8,251만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,761만원
자주 묻는 질문
거여동 근린시설 경매 2025타경51604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 314만원의 10%인 약 6,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,251만원(감정가의 41%)입니다.