1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 일부 농가주택 및 후면 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건까지 차량 접근이 불가하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 본 건은 토지의 폭이 좁고 세장형으로 길이가 긴 "ㄱ" 자형 토지로서, 남서하향 완경사지를 이루며, 인접 토지와 함께 일괄 "전"으로 이용임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 자연적으로 형성된 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42823 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
89만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
포승읍 임야 경매 2025타경42823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,258만원의 10%인 약 726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,080만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,159만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,258만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 786㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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