1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 요인시 기흥구 신갈동 소재 용인-서울 고속도로 ""청명 I.C"" 남측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 물류센타, 골프연습장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호로서
외벽 : 석재 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 본 건물은 2024.10.29일자로 시더스프리미엄힐에서 송명팰리채로 명칭 변경
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,749만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,245만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,636만원
자주 묻는 질문
하갈동 연립 경매 2024타경13516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,493만원의 10%인 약 1,749만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,245만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,493만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,636만원입니다.
2024타경13516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.