1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 대치리 소재 "대치리1구마을회관" 동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 및 일부 '도로'로 이용중임. 기호 2): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임. 기호 3): 사다리의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
인접 도로상태 기호 1): 본건 동측으로 본건이 일부인 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2),3): 공히 지적상 맹지이나, 인접지인 본건 기호 1)를 이용하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)~3): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
덕산면 전 경매 2025타경16210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,845만원의 10%인 약 1,985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,892만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 501만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,845만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3414㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.