1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 이동 소재 '의왕ICD 제1터미널' 동측 인근에 위치하며,
주위환경은 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제지2층 제비211호, 제비212호로서,
사용승인일 : 2021.09.27.
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트,
천장 : 텍스 마감,
이용상태 집합건축물대장상 공히 공장(지식산업센터)로 기재되어 있음.
설비내역 전유부분 : 기본적인 소방설비, 냉난방설비,
공용부분 : 위생설비, 주차설비, 승강기설비(화물용 및 승용) 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 7차선 광대로, 북동측으로 왕복 3차선 중로, 남동측으로 2차선의
일방통행로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,061만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,486만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,046만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
이동 공장 경매 2025타경101323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 608만원의 10%인 약 2,061만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,486만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 608만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.