1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 남서측 근거리, 옷점항 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 주변의 임야, 농경지, 주택 및 각종 숙박시설 등이 산재 하는 지역임.
교통상황 본건 동측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 북서하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1,3-7)은 공히 부정형의 묵전으로서 지상에 각종 잡목 등이 자생하는 상태이며, 기호(2)는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부 제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
924만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
고남면 전 경매 2025타경51842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,320만원의 10%인 약 132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 924만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,848만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,320만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 675㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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