2024타경6402 [1] 물건 사진

상평동 공장 경매 — 경상남도 진주시 도동로88번길 15 (2024타경6402 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 도동로88번길 15
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가22억 4,768만원
최저매각가격11억 137만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-14
진행상태진행중
건물면적639.17㎡
대지면적1654㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일22억 4,768만원유찰
22026-05-11매각기일15억 7,338만원유찰
32026-06-22매각기일11억 137만원변경
42026-09-14매각기일11억 137만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-22대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "한국전력공사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로 공업용건부지임. 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 (2018.12.10.-2025.) 기호(2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방 산업단지(2007-02-05)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7억 7,096만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,163만원

자주 묻는 질문

상평동 공장 경매 2024타경6402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 137만원의 10%인 약 1억 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,096만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 4,768만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 137만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 639.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
2024타경6402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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