2026타경10377 [1] 물건 사진

장평동 교육연구시설 경매 — 경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차(상가동) 111동 3층303호 (2026타경10377 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차(상가동) 111동 3층303호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가3억 400만원
최저매각가격3억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적131.2㎡
대지면적122.09㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 400만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재, '거제장평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 원룸 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~3층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 창 호 : 새시창호. 이용상태 '체육도장'으로 이용중입니다. 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 화재관련설비 등이 시설되어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형 완경사의 아파트 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)766만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장평동 교육연구시설 경매 2026타경10377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 400만원의 10%인 약 3,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 766만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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