1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자차도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 남서측 원거리에 무주리조트가 위치하고 있습니다.
교통상황 본건토지까지 차랑 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 경사지대로 조사일 현재 임야입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 2차선, 북측으로 소폭의 포장 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지를 소재지번으로하여 건축신고가 되어 있는 것으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31955 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,690만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 7,833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
설천면 임야 경매 2025타경31955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,905만원의 10%인 약 9,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,833만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,435만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,905만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31955의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.