1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 무주군 안성면 진도리 소재 상오랑마을 인근(기호1-3,5) 및 하오랑마을 남측 인근(기호4,6-11)에 위치하며 주변은 산간지 농촌마을지대, 산간농경지대 및 임야지대임.
교통상황 안성에서 진안, 동향 등으로 통하는 지방도가 인근에 통과하나 산간지대로서 일반적인 대중교통은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 각종 형태의 평탄지, 완경사 및 급경사지로서 기호1)단독주택부지, 기호3)임야, 기호5)농경지 및 창고부지, 기호4,6-11)농경지로서 기호7,10,11)토지중 일부에는 블루베리가 식재되어있음.
인접 도로상태 기호1)남측에 폭 약4-5미터, 기호3)맹지, 기호5)폭 약2-3미터 도로에 접하며 기호4,6-11)지적상 맹지이나 기호6)서측 및 기호7)토지중 일부에 농로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1)계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 기호3)농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
242만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,694만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안성면 답 경매 2024타경6972 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,420만원의 10%인 약 242만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,694만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,458만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1014㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경6972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.