1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "지하철 1호선 부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제410호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, '교육연구시설(학원) 아파트(도시형생활주택-원룸형)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30302 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
794만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,557만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,961만원
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2026타경30302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,938만원의 10%인 약 794만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,557만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,938만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,961만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30302의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.