2026타경50307 [1] 물건 사진

삼호읍 공장 경매 — 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-3 (2026타경50307 [1] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-3
용도공장 (잡종지, 전) · 공업시설
감정가107억 6,273만원
최저매각가격107억 6,273만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적11279.08㎡
대지면적14287㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일107억 6,273만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “용당부두” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 용당부두, 자연마을, 중소규모공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. 형태 및 이용상태 본건(1,2)는 공히 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1) : 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-13)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건(2) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 -

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)10억 7,627만원
평당 감정가(건물면적 기준)315만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

삼호읍 공장 경매 2026타경50307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 107억 6,273만원의 10%인 약 10억 7,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 107억 6,273만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 107억 6,273만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11279.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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