1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 [1] 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 '교동타워맨션'남서측 인근에 위치하는 토지 로서 본건 부근은 기존 주택지대이며 제반주위환경은 보통시됨. [2] 본건은 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 소재 '가산저수지' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 본건 부근은 순수 농촌지대이며 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 [1,2] 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 [1] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.(일부는 현황 도로임) [2] 사다리형 평지로서 위험물 저장고 및 처리시설(사무실) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 [1] 남동측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 2m 내외의 현황 도로 소재함. (남동측으로 타인소유의 토지(지목:도로)를 통해서 진입 가능한 상태임.) [2] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [1] 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
876만원
평당 감정가(건물면적 기준)
254만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
부북면 잡종지 경매 2026타경56 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,252만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 876만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,554만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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