1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1)은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""배산광장사거리"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1) 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호1) 대체로 평탄한 장방형의 토지로 주거용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이 기호1)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임.
(2) 기호1)지상에 소재하는 조경수는 토지의 일반적인 거래관행에 따라 해당 토지가격에
포함평가하였음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 치장벽돌쌓기, 타일붙임, 석재붙임 등 마감,
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
368만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
모현동1가 단독주택 경매 2025타경470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,333만원의 10%인 약 933만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,333만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,333만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경470/1/사진/0.jpg?w=512)