2025타경8949 [1] 물건 사진

기산면 단독주택 경매 — 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1 (2025타경8949 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가6억 2,862만원
최저매각가격3억 802만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-27
진행상태연기
건물면적72㎡
대지면적5455㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일6억 2,862만원유찰
22026-06-22매각기일4억 4,003만원유찰
32026-07-27매각기일3억 802만원변경
42026-11-27매각기일3억 802만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서측근거리에 위치 하며,주변은 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 북동하향 경사지대내에 계단식으로 평탄화된 토지로서 '과수원,전'으로 이용 중임. 기호(2): 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 '주거용 건부지'로 이용중 임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약5미터의 아스팔트포장 현황도로와 접하고, 북서측 경계부근으로 본건토지 일부 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장 현황도로를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,862만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,886만원입니다.
2025타경8949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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