1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치하고
있으며 본건 주변에는 상업용 건물, 업무용 건물, 주거용 건물, 시장, 공공시설 및
각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고
있어 대중교통여건은 대체로 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 13층 13-36-1호 및 7층 7-97호로서,
외벽 : 외장판넬마감 및 석재마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 -기호1(13층 13-36-1호)은 공부상 판매시설(상점)이며 현장조사시 임대를 위해 칸막이벽
으로 연접 호 등과 넓게 구획되어 있으나 공실상태인 것으로 목측 및 탐문조사됨.
-기호2(7층 7-97호)의 경우 공부상 판매시설(상점)이며 현장조사시 안마원(헬스모아)의
일부로 연접 호 등과 일체로 벽체 등의 구분없이 편의대로 인테리어되어 있으니 유의
바람.
설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비(7층의 경우 작동불가로 관리사무소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
평당 감정가(건물면적 기준)
490만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
제기동 판매시설 경매 2022타경4762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 440만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 440만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 440만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 490만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경4762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경4762 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2022타경4762/1/사진/0.jpg?w=512)