1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 ""상용관마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택)이며,
주위는 주택, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능 하며, 인근에 시내버스정류장이
소재하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한
지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전 제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설
보호법)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ※본건 기호2건물(가동호): 목조 세멘기와지붕 단층 주택 24.25㎡)은 소재 불명임.
※본건 기호3건물(나동호)은 1972년에 사용승인 받았으며,세멘브럭조 스레이트지붕 단층
주택으로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
346만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용관동 단독주택 경매 2025타경30677 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,774만원의 10%인 약 177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,419만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,331만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,774만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30677 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30677 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30677/1/사진/0.jpg?w=512)