1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택 등의 단독주택, 아파트단지, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 '청호로', 북동측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 북서측 인근에 '만촌역(대구2호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치 하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지내에 단독주택건 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;건물감정평가요
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,524만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,666만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,445만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
만촌동 단독주택 경매 2026타경1134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,237만원의 10%인 약 3,524만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,666만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 339만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,237만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1134 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1134/1/사진/0.jpg?w=512)