1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 소명사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무
시설과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2016.05.18인
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 9층 비905호로서
외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 근린생활시설 및 공동주택의 부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측 및 동측으로 각각 노폭 약25미터, 8미터 내외의 포장도로
에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 25m~3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32947 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,303만원
자주 묻는 질문
심곡동 오피스텔 경매 2025타경32947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,303만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32947의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.