1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재'금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제5층 제513호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감
창호 : PVC샷시 창호 등 마감임.
이용상태 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,703만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경57311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,517만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,562만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.