1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 부안군 진서면 운호리 소재 ‘운호마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 숙박시설, 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) - 부정형 완경사의 일부 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "축사 건물부지"로 이용중임.
일련번호(2,7,8,9) - 4필 일단의 부정형 완경사의 일부 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호(3) - 사다리형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호(4,6) - 2필 일단의 사다리형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호(5) - 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 1,856만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
진서면 관광휴게시설 경매 2025타경330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 9,794만원의 10%인 약 2억 5,979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 1,856만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 192만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 9,794만원, 감정가의 49% 수준입니다.
관광휴게시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2120.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경330/1/사진/0.jpg?w=512)