1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
규 모 : 지하1층 지상21층 건물내 19층 1903호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조
내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와는 대체로 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 야음동878,881번지는 공히 도시지역, 제3종일반주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,501만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,507만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,353만원
자주 묻는 질문
야음동 아파트 경매 2024타경4867 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,010만원의 10%인 약 4,501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,507만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,353만원입니다.
2024타경4867 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.