| 소재지 | 울산광역시 남구 신선로 45, 104동 19층1903호 (야음동,울산롯데캐슬골드) |
|---|---|
| 감정가 | 6억 4,300만원 |
| 최저매각가격 | 4억 5,010만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-18 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 157.06㎡ |
| 대지면적 | 126.26㎡ |
| 준공연도 | 19년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 매각기일 | 6억 4,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-03 | 매각기일 | 4억 5,010만원 | 변경 |
| 3 | 2025-12-18 | 매각기일 | 4억 5,010만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-02-26 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상21층 건물내 19층 1903호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 샷시창 구조 내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와는 대체로 평탄한 2필 일단지의 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 등에 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 야음동878,881번지는 공히 도시지역, 제3종일반주거지
리치고 경매 분석도에서 2024타경4867 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.