1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '경기도광주하남교육지원청 하남교육지원센터' 남서측 인 근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등 각종 상업용 및 업무용 부동산 등이 소재 하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제11층 제1140호로서, (사용승인일: 2018.10.01) 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로서, 복층구조임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 32미터 내외, 남측으로 폭 약 15~20미터 내
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,273만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2026타경50627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,400만원의 10%인 약 1,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50627의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.