1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔119안전센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운
행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 : 4층 / 지상 : 10층 내 제1층 제106호로,
(사용승인일 : 2022.03.24)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.
이용상태 소매점(현황 : 공실)입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서,"업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 건부지"등으로
이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,012만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,082만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,594만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
새솔동 근린시설 경매 2024타경100656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 118만원의 10%인 약 1,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,082만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 118만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,594만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경100656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경100656 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경100656/1/사진/0.jpg?w=512)